サンプル

 熊本県のＲ+ｈｏｕｓｅのお家です。☺

光がたくさん入り込み、

スタイリッシュで素敵なお家です☺

成尾建設株式会社（R+house鹿児島中央店）  　

本店：鹿児島県鹿児島市上之園町15-6 　

TEL:099-253-9191　FAX：099-251-0347 　

支店：薩摩郡さつま町宮之城屋地1589 　

TEL:0996-53-0140　FAX：0996-53-1444

——————————————————　R+house［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

鹿児島市星ヶ峯に今年完成した

Ｒ+ｈｏｕｓｅです。

外観と中身もこだわりが沢山つまった、おしゃれでカッコいいお家です。☺

成尾建設株式会社（R+house鹿児島中央店）  　

本店：鹿児島県鹿児島市上之園町15-6 　

TEL:099-253-9191　FAX：099-251-0347 　

支店：薩摩郡さつま町宮之城屋地1589 　

TEL:0996-53-0140　FAX：0996-53-1444

——————————————————　R+house［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

長崎県のR+houseのお家を紹介します☺

洗練されたとても素敵なお家です。☆彡　

性能の良さは、ぜひ広木モデルハウスでご体感ください。

成尾建設株式会社（R+house鹿児島中央店）  　

本店：鹿児島県鹿児島市上之園町15-6 　

TEL:099-253-9191　FAX：099-251-0347 　

支店：薩摩郡さつま町宮之城屋地1589 　

TEL:0996-53-0140　FAX：0996-53-1444

——————————————————　R+house［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

鳥取県のR+houseのお家です☺

明るく、とても素敵な２世帯住宅です☺☆

撮影=牛尾幹太/別冊SUMAInoSEKKEI「アトリエ建築家とつくるマイデザインハウス」掲載

＊－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＊

成尾建設株式会社（R+house鹿児島中央店）  　

本店：鹿児島県鹿児島市上之園町15-6 　TEL:099-253-9191　FAX：099-251-0347 　

支店：薩摩郡さつま町宮之城屋地1589 　TEL:0996-53-0140　FAX：0996-53-1444

——————————————————　R+house［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

 他県のR+houseを紹介します☺

↓こちらは、岐阜県で建てられたR+houseです☆

↓こちらは、岡山県で建てられたR+houseです☆

どちらもとても素敵です☺

全国各地に建築されているR+house。

アトリエ建築家の先生によって

その土地、気候などに合わせられた、

洗練されたお家になっています。

今後も紹介させて頂きます。どうぞよろしくお願いします。

成尾建設株式会社（R+house鹿児島中央店）  　

本店：鹿児島県鹿児島市上之園町15-6 　

TEL:099-253-9191　FAX：099-251-0347 　

支店：薩摩郡さつま町宮之城屋地1589 　

TEL:0996-53-0140　FAX：0996-53-1444

——————————————————　R+house［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

事務所にて作業をしていると、季節外れ（？）の打ち上げ花火音がしました。
ご覧になられた方、いらっしゃいますか？

今年は鹿児島の夏の風物詩『ウォーターフロント大花火大会』が、
桜島の火山活動活発化の影響を受けて中止になったこともあり、花火を見ていない一年でした。

結局縁がなかったかと思いきや、なんと、明日も花火が上がるそうです。
少し仕事の手を休めて、今年最後の打ち上げ花火を見に行こうかと思っています♪
まだ見ていない方、他にもいらっしゃいましたらぜひ、見に行かれてみて下さい。

さて、弊社は広木２丁目にてモデルハウスを新築中です。

ホームページ初お披露目。広木２丁目モデル現状です。

写真中、家を覆っている銀色のシートは透湿防水遮熱シートのタイベックシルバーです。
読んで字のごとく、湿気は通すが水は防ぎ、熱を遮断してくれる優れものです。

弊社ではこの透湿防水”遮熱”シートを標準仕様としておりますが、
必ずしもほかの会社が同じであるとは限りません。
もし、建築中の建物をご覧になる機会があれば、壁内の構造・仕様は要チェックです！

昨日、建物の気密測定を実施いたしました。

建物の気密測定試験模様

以前もこのブログ内にて写真付きでご紹介致しましたが、
R+houseは全棟、気密測定実施を義務付けております。

気密値（C値）は実測でしか出せない値です。逆に言えば、
『どんな建物であれ、測定さえすれば分かるもの』でもあります。

そして、性能がそれほど良くない住宅を提供する建築会社にとっては、
絶対にやりたくない測定でもあります。

もし、他社様で建築ご検討の方がいらっしゃいましたら、
必ず、このC値測定を実施してもらうことを予め依頼しましょう。
お客様自らが費用を出してでも行う価値はあります。

最近ではお客様も大変勉強されていて、「気密測定をやってますか？」と聞かれることも多くなってきました。
もしこのブログで初めてお知りになられた方がいらっしゃいましたら、ぜひ覚えておいてください。

『C値が良い住宅である』ということは、『髙い気密性能を持つ住宅である』ということだけでなく、
『その建築会社の施工精度が非常に高いレベルである』ことの証明でもあります。
ですので、R+houseではC値測定が一つの試験であると位置づけ、
好成績を残せるよう日々努力しております。

詳細を知りたい方はお気軽にお訊ね下さい（＾＾）

モデルハウスの測定結果は弊社史上最高のC値＝0.39㎠/㎡が出ました！
施工に携わったスタッフ一同、ホッと一安心でした。
ちなみにこれまでの弊社施工平均は0.54㎠/㎡です。
参考にして頂ければと思います。

さて、モデルハウスですが、
皆様にご案内できるのは年が明けてからとなりそうです。
モデルハウスオープンの際にはホームページ内でもご報告いたしますので、
楽しみにお待ちください（＾＾）♪

———————————————————————―—　アールプラスハウス鹿児島中央　（成尾建設株式会社）

これから寒さが厳しくなっていくこの季節

冷暖房効率が良く、電気代も節約できる高性能住宅を検討してみませんか？

雨風はしのげても、夏の暑さや冬の寒さはしのげない家。
ずっと生活し続けていると慣れてしまって、麻痺してしまいますが、
暑さや寒さは私たちの身体にとって大変なストレスを与えています。

ヒートショックという言葉をご存知でしょうか？
温度の急激な変化で血圧が上下に大きく変動することなどが原因で起こる健康被害のことです。

実は、ヒートショックが引き金となり家庭内で死亡する方の数は、
交通事故で死亡する方の数より多いという調査結果が出ています。

真冬に暖かい部屋から廊下へ出て、背筋がゾクゾクとした経験などございませんか？
実はそれこそがヒートショックによるものです。

R+houseはこれからの住宅を考えて、いち早く高性能住宅に取り組んで参りました。
可能な限りコストを下げた標準仕様にて、全国でも最高水準の住宅性能をご提供しております。

アトリエ建築家のデザイン力だけでない、R+houseの高性能住宅をぜひご検討下さい。

———————————————————————―—　アールプラスハウス鹿児島中央　（成尾建設株式会社）

晴れた日が続きます。
乾燥が気になるシーズン。
静電気体質（？）の私としては、反抗期に入った車やドアノブの静電気に怯える時季になりました（＾＾；）

さてそんな秋のさなか、R+house［アール・プラス・ハウス］の一大グループイベント、
『R+house全国大会』が東京で開催されました。
本部主催のこのイベントでは全国各地のR+house加盟店同士の交流や、
お互い切磋琢磨しながらR+houseグループとしての結束力を高めるための場として、
毎年１回、この時季に開催されています。

全国大会内にて、全国の営業トップ（店舗部門・個人部門）の表彰などがある中で、
R+house鹿児島中央店（成尾建設株式会社）が住宅デザインコンテストの部門にて、
『準大賞』を頂くことができました。

3月に完成見学会を行った際にもたくさんの方にお越しいただきましたので、
中には実際にご覧になられた方も多数いらっしゃるかもしれませんが、
皆様からの評価もとても高かい住宅でした。

コチラで写真紹介しております

プランニングされたアトリエ建築家の矢橋先生にと以前も別の住宅にてご一緒しており、
その際もお施主様の要に応えたカッコいい家をプランしていただきました。

コチラで写真紹介しております

今年も全国でたくさんのR+houseの家が新築された中で、栄えある『準大賞』をいただけたこと、
大変誇りに思っております。

お施主様のH様、アトリエ建築家の矢橋先生、本当にありがとうございました。
また、弊社スタッフ一同、この賞を励みに今後とも精進してまいります。
次はこの記事をご覧のお客様の住宅が賞をいただけるように、
お客様、アトリエ建築家と一体となって家づくりに取り組んでいく所存です。

この記事をご覧の皆様。
私達、R+house鹿児島中央と一緒に、理想の家を描いてみませんか？

———————————————————————―—　アールプラスハウス鹿児島中央　（成尾建設株式会社）

今朝は早い時間の津波注意報（携帯電話・タブレット端末）で起こされた方も多いのでは？
たしか、docomo携帯とau携帯とに時間差で２度起こされたように記憶してます。

この携帯電話等を利用しての緊急エリア連絡システム、
近いところで『桜島の噴火警戒レベル引き上げ』がありました。
その他、ここ数年で何度か聞いている音ですけど、
普段なかなか聞き慣れない音に毎回ドキリとさせられます。

同じような音に緊急地震警報があります。
あの、何とも言えない不安を煽るような音は何度聞いても慣れないと思います（＾＾；）

さて、そんな心配事とは無関係に、心躍っている方も多いかと思いますが、
明日から『シルバーウィーク』が始まりますね♪
長い方は24日・25日もお休みをとって19日～27日まで9連休という方もいらっしゃるそうです。
9連休。シルバーでありながら、ゴールドのはるか上を行っている気がします。

そこでご提案なのですが、そんな大型連休の一日を使って、住宅購入のことを考えてみませんか？
「いつかは建てたいけれど、まだ予定ないし・・・」と思っておられる方でも、
今の内から考えておいた方が良いことがあります。

皆さんのご希望の家を建てる（購入する）為に絶対に必要なものは『資金』です。
住宅購入はまだ先と思っている今だからこそ、「いざ建てよう！」という時のために、
しっかりとした資金計画をしっかりと立てておきましょう。

お金が貯まりやすい時期はいつか
理想の家を建てるのにいくらぐらい必要か
自己資金と借入資金の割合はどの程度がよいか
貯蓄額とローン金利の推移は今後どうなるのか

これらのことより、
『住宅購入のベストタイミングはいつで、そのためには毎月○○円の貯蓄・返済が必要』
であることがわかります。

一方で、消費税増税（8%→10%）がチラチラと目に付く様になってきましたので、
できるだけすぐに建てたい方も多いかと思いますが、
慌てて契約する前に、必ず住宅性能と返済シミュレーションを確認しましょう。

いづれの場合でも、自分の財布の中身を知ることと、将来の返済をシミュレーションしておくことは必須です。
弊社では19日、20日、26日、27日に「マイホーム資金相談会」を開催しております。
90分前後の相談にて資金計画を建てるお手伝いを致します。

※クリックで案内ページへ移動します

個別面談の為ご予約を頂いております。
すでに何組かのご予約を承っておりますが、まだ空きがございます。
上記の日時以外でもご相談下さい。

お時間を取りやすい大型連休中に、ぜひ1日くらい家づくりのことを考えてみてください（＾＾）

———————————————————————―—　アールプラスハウス鹿児島中央　（成尾建設株式会社）

理想の家を手の届く価格で

R+house の建築家は、デザインと建物コストとの関係を知っています。
R+house の施工店は、良い材料をなるべく安く仕入れる為の工夫と努力を行っています。

ローン返済の為に生活が苦しくなるような家は、理想の住宅ではありません。

デザインも性能も追及する、誰もが理想とする家でありながら、
価格を抑えることができるR+house の秘密。

知りたい方はお気軽にお越し下さい。

———————————————————————―—　アールプラスハウス鹿児島中央　（成尾建設株式会社）

蒸し暑い日が続きます（－－；）

これぞ『日本の夏』ですが、
冷房で部屋の温度を冷やしすぎたり、扇風機の風に長時間直接あたり続けたりすることは、
体を冷やしすぎて良くないそうです。体調を崩す原因になります。

そうでなくても、半袖短パンで布団をかけずに寝ているだけで、朝起きたときに手足は冷えていたりします。
寝起きが悪かったり、体がだるかったりする方、原因はそこにあるかもしれません。

R+house の家は高気密・高断熱な省エネ住宅ですので、これからの季節も快適に過ごせます。

何をしていても暑い夏、空調機や冷感素材の寝具などと合わせて、
『科学のチカラ』と上手に付き合い、快適に過ごしたいですね♪

さてここで、今週末の見学会（坂之上１丁目）のお知らせです。
かねてより建築工事を進めておりました平屋住宅が完成しました。
お施主様のご厚意により、お引渡前に見学会を開催させていただきます。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
完成見学会
日時：７月１８日（土）・１９日（日）・２０日（祝）　am10:00～pm6:00
場所：坂之上１丁目（市民体育館近く）
詳細はコチラ
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

18・19日は天文館周辺で『おぎおんさあ（祇園祭）』も行われます。
お祭りにお出かけついでに、お気軽にお立ち寄りください（＾＾）♪
皆様のお越しをお待ち致しております。

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

R+house の家は高い省エネルギー性をもつ高性能住宅です。

生活する中で、光熱費の支払いがどの程度か把握されてますか？
設備性能や使い方により、電力や水の消費量が変わってくるのは当たり前ですが、
空調費に関しては住宅の性能も大きく関わってきます。

空調機の性能をいくら上げようと住宅の気密性・断熱性が悪いと、
効率的に温度制御・維持を行うことができません。

その結果、一日中空調機を稼働させても場合によっては暑い（寒い）といった非効率的な現象が起こります。
当然、電気代はその分かかるので、ランニングコストの観点からも効率が良いとは言えません。

高気密・高断熱の家は、室内が一定の温度を保つような構造です。
家そのものが空気を冷やしたり暖めたりするわけではありませんが、
空調機等で一度冷やした（暖めた）室内空気は長くその状態を保ちます。
魔法瓶をイメージしていただければ分かりやすいかと思います。

気密性と断熱性は、快適な生活・省エネ（光熱費の節約）のためには欠かせない住宅性能です。
新築をご検討の際は、相談先の住宅会社に必ず『断熱性・気密性』をお確かめください。

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

近年にしては珍しく、梅雨っぽい梅雨の今シーズンです。よく降りますね。
先日の大雨で土砂災害が発生している模様。皆様くれぐれもお気を付け下さい。

加えて思うこと。。。
「なんか寒い（（－－；））」

太陽が照らないせいか、気温も低いような気がします。
また、ほとんどの施設で冷房が入っていますが、
汗や雨で濡れやすいシーズン、衣服が濡れたまま涼しい室内で過ごし、
風邪をひく。。。なんてこともございますので、要注意です！

さて、本日『不動産・相続セミナー』を行いましたので、少しばかり内容報告致します。

まずは、ご参加いただきました皆様。
雨も降る中お越しいただきまして、ありがとうございました。
面白い話が聞けたのではないでしょうか？
今後のご参考になれば幸いに存じます。

たまたま、お隣の部屋では。。。
午前中に某生命保険会社様が『相続セミナー』を開催。
午後からは某銀行が『相続セミナー』を開催。
また、一つ下の階では、
午前中に某建設会社様が『アパート賃貸経営セミナー』を開催。
午後からは別の某建設会社様が『アパート賃貸経営セミナー』を開催。

・・・とまぁ、実にここぞとばかり『不動産・相続』に関する勉強会が集中しておりました。
皆で申し合わせたわけでも、今日が『不動産・相続記念の日』というわけでもないです。
裏を返せば『不動産・相続』というキーワードがそれだけ注目されるトピックスなわけです。

セミナーにて、講師の言葉より。

相続税対策の目的は二つあります。
①関係者間で争わないための対策（争族にならないように）
②相続税の支払い負担を減らすための対策（自腹を切ることがないように）

税金は国民から公平に徴収され、私たち自身が暮らす社会の為に使ってもらうための大切なお金です。
決して『税金＝悪』ではないので、持っている方から払っていただく分にはとてもありがたいことです。

だから「特に②に関しては、必ずやれと言うわけではありません。だけれども、賢い人はもう始めてます。」

・・・とのことでした。

ご自身の資産をチェックして、どれぐらいあるのか。
またそのうちいくらぐらいが相続税の対象となるのか。

「まだ早い」と思われるかもしれませんが、
何も今全てを決めるわけではなく、考えが変われば毎年変更すればよいことです。
せめて、相続人様と被相続人様にご負担がのしかかることがないように、
出来ることは早いうちから手を打っておきたいですね。

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

一言に相続税対策と言っても、いくつものアプローチがあります。
小さな声で言いますが、お隣のお部屋では『生命保険を使って対策しましょう』とお話しされていました。

弊社成尾建設㈱では、建設業・不動産業の観点より、
①自宅の建て替えやリフォーム
②不動産資産の活用（賃貸経営）
による対策のアプローチをご提案させて頂きます。

特に、
①高性能住宅の新築および、住宅性能を向上させるためのリフォーム
②戸建賃貸住宅の経営
をオススメ致しております。（※個別ケースによる）

なぜか？そこにこそ先を見据えたポイントがあるからです。

これからの住宅・不動産市場を見据えて、ご提案いたします。
R+house （アール・プラス・ハウス）：詳細はコチラ（建築家とつくる高性能住宅）
WILLSTYLE（ウィルスタイル）　　 ：詳細はコチラ（デザイナーズ戸建賃貸）

ご興味ある方はぜひお問合せ下さい（＾＾）♪

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

２８日（土）・２９日（日）は常盤にて見学会（一般公開）を行いました。
見学会開催の時間帯はお天気も良く、
準備していた資料が足りなくなるほど、多くの方にご覧いただけました。

ご来場いただいた皆様、この場を用いて御礼申し上げます。
ありがとうございました。

ご見学自体は明日30日（月）まで可能です。
予約制となりますが、ご都合が付く方はお気軽にお問合せ下さい。

見学会詳細はコチラ

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

これから着工する新築現場にて地鎮祭を行いました。

朝早い時間、曇り空の下でやや寒い中での地鎮祭となりましたが、
いよいよ来週から工事が始まると、改めて身が引き締まる思いです。

私は工務の人間ではないので工事作業自体には直接関わらないのですが、
この時とばかりに「工事の安全と、この地（家）で暮らすご家族のご繁栄」をお願いしました（＾＾；）

もちろん神頼みするだけでなく、お施主様と施工スタッフとの橋渡しをしっかり務め、
お施主様に安心してもらえるように取り組みます。

工事の経過なども機会があればここで紹介できればと思います。
お楽しみに♪

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

展示終了したモデルハウスをご入居されるお客様へお引き渡し致しました。
モデルハウスとして展示していたこともあり、通常の新築より滞在時間が長かった分、
お引渡しに一抹の未練が。。。（＾＾；）

住宅設備の取扱い説明や、関連書類の引き渡しを行いながら、
同時に、モデルハウスに最後のお別れをしました。

とはいえ、家とはそこに住むご家族に愛されてこそ初めて意味をなすものと心得ます。
これから住まわれるご家族に愛されることを願いながら、
アフターフォローという形で今後もしっかりと関わり続けたいと思います♪

星ヶ峯みなみ台のモデルハウスの展示期間が本日12月7日をもって終了しました。
展示期間中はたくさんのお客様にご来場いただき、ありがとうございました。

夏前にモデルハウスとしてオープンし、12月の寒い時季まで展示することができました。
私は毎週末の様に展示場に通い待機しておりましたので、
季節の移り変わりとともに、夏の暑い季節と冬の寒い季節の両方を同じ家で体感することができました。
少し体験記をまとめたいと思います。

高気密高断熱の高性能住宅と言えど、8月の昼間と12月の朝晩はエアコンが必要です。
30～1時間ほどリビングのエアコン1台を作動させ部屋の空気を冷やす（暖める）と、
家中の空気はほぼ一定の温度になります。
注意点としては室内ドアを全て開け広げることです。
間仕切りによる冷暖房効率の低下は確かに感じました。

エアコンの役目はここでいったん終了です。電源を切ります。
朝にモデルハウスに到着し、掃除や見学会準備をしている時間がこれぐらいですので、
準備が終わるころには涼しい（暖かい）快適空間になっておりました。

しばらく経って暑い（寒い）と感じたらまたエアコンを作動させる。。。といったところです。
今の自分の住まいと比べると、１日中エアコンを作動させっぱなしですので、
だいぶ電気代の節約になるだろうなと感じたところです。

ただし、24時間換気（ルフロ400）の出力をむやみに上げたり、
キッチンやバスルームの換気扇を延々と回し続けたりすると、
外気の取り込み量が増え、室内温度が変化しやすくなるようですので、
特に換気を必要とする場合以外は通常換気のみにされることをお勧めします。

他に実感したことは、屋外の音がほとんど気にならない。
窓を開けなくても、息苦しさや不快感がない。
もちろん冬の寒い朝も結露などはありませんのでご安心ください。

こんな空間で、好みのジャズ♪をかけて、コーヒー☕でも飲めれば最高。
・・・と何度も思いましたが、残念ながらお仕事中に付き、なんとか思いとどまりました（＾＾；）
R+houseオーナーの皆様はぜひ！
思い思いの過ごされ方で高性能住宅の良さを堪能されて下さい。

モデルハウスとは名残惜しくもこれでお別れです。
また新たな見学会等のイベント情報も成尾建設㈱のホームページからもご案内させて頂きますので、
お時間都合のつく方はぜひ、足をお運びください！

ご相談受け付けます！
といっても、弊社が貸金業者としてご融資するわけではありません。
あしからず♪

新築に際して、資金のことは最大の関心事項ですよね。
安心してご相談できるパートナーをお持ちですか？

R+house鹿児島中央（成尾建設㈱）の個別資金相談（FP相談）は一味違います。

住宅ローンの借入額可能額を知るだけで満足されていませんか？
今買うのと、頭金を貯めてから買うのとではどちらがお得かご存知ですか？
住宅ローン減税の還付金がいくらか知りたくないですか？

１時間～の個別相談にて、お話しできます。
（※原則、一組様ずつのご対応となりますので、ご予約をお願いいたしております。）

先日の『家づくり勉強会』にご参加いただいた皆様におかれましても、
多数のご利用をいただいております。
ご自身のライフプランを作り、最適な予算、購入タイミングを知りましょう！

ご希望の方はお気軽にご予約ください。
WEBからの申し込みはコチラ　成尾建設株式会社　お問合せフォーム

たくさんの方にご利用いただき、宿題（ライフプラン作成）が山積みですが（＾＾；）
まだ大丈夫です。引き受けられます。
がんばりますので、皆様の申込みをお待ち致しております！