平成27年6月29日　見学会報告

昨日のお昼から、久しぶりの太陽と青い空。
カラッとした天気は気分がスッキリします（＾＾）♪

一瞬梅雨明けを思わせるようなお天気ですが、
明日からはまた雨続きになるみたいです。
もうしばらくの間、梅雨とお付き合いしたいと思います。

ご案内致しておりました通り、
28日・29日は武１丁目にて完成見学会を開催致しました。
連日、大盛況にてたくさんのお客様にご見学いただけました。

※29日（日）、終了間際の合間にパシャリ

ご訪問された皆さまの目に、否が応でも入ってくるのが南側の少し突き出した部分。
例外なく皆さまが『イイネ』とおっしゃって下さった部分です。

黒・白・木の三色がきれいなコントラストで、建物の個性を引き立てます。
一階部分では駐車スペースのちょっとした屋根替わりにもなり、
見た目だけでなく、実用性も十分に考えられているデザインです。

次に皆様が『イイネ』とおっしゃって下さったのが、ガレージ部分です。

※北側のビルトインガレージをパシャリ

決して広いとは言えない土地ですが、南側のスペースと合わせて2台分の駐車スペースを確保してます。
中でもメインとなるビルトインガレージは雨の日でも濡れずに出入りできる設計です。
（奥の扉は建物の未使用空間を有効利用した物入れ）

今回のケース、土地自体は25坪程度です。
建ぺい率60％、容積率200％であったこと、
角地による建蔽率制限緩和+10％があったことにより、
土地が持つ条件を限りなく引き出すことができました。

このような条件の土地であれば、三階建という選択肢もあり得ますね。
建物プランは土地条件のみならず、
お施主様ご家族の家族構成やライフスタイル、
ご予算とご要望などたくさんのファクターを反映して決めます。
どちらが良くてどちらが悪い、ということはありません。

『土地のデメリットを住宅（設計力）でカバーできる』という良い例であると思います。

今回、この場では外観のみのご紹介としますが、
内部もまた空間を無駄なく、かつコンパクトに纏めたデザイン。
また、少し将来のことを見越して可変性を持たせたデザイン、
などにご見学頂いた皆様のご納得を頂きました。

ご来場いただきました皆様、土曜日は雨の中大変な時に、日曜日は久々の晴れ日の貴重なお時間を割き、
足をお運びいただきありがとうございました。
皆様の家づくりに、何かのヒントを持ち帰って頂けておりましたら幸いに存じます。

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

R+house は、
①高性能住宅であること
②建築家とつくること
③コストの無駄を徹底的になくすこと

３つのコンセプトを掲げ、お施主様ご家族に、
①快適で、②カッコ良く、③経済的な、住宅をご提供いたします。

そんな夢のような住宅を実現するために住宅の供給システムに様々な工夫を取り入れております。

新築をご検討中の皆様、住宅会社を決めてしまう前に、
一度お話だけでも聞かれてみませんか？
きっとR+house での家づくりにご興味を持っていただけるものと思います。

お問い合わせ・資料請求はお気軽にどうぞ♪

HPから　：　問い合わせフォーム、資料請求
電話　　  ：　099-253-9191

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

平成27年6月14日　セミナー報告です。

近年にしては珍しく、梅雨っぽい梅雨の今シーズンです。よく降りますね。
先日の大雨で土砂災害が発生している模様。皆様くれぐれもお気を付け下さい。

加えて思うこと。。。
「なんか寒い（（－－；））」

太陽が照らないせいか、気温も低いような気がします。
また、ほとんどの施設で冷房が入っていますが、
汗や雨で濡れやすいシーズン、衣服が濡れたまま涼しい室内で過ごし、
風邪をひく。。。なんてこともございますので、要注意です！

さて、本日『不動産・相続セミナー』を行いましたので、少しばかり内容報告致します。

まずは、ご参加いただきました皆様。
雨も降る中お越しいただきまして、ありがとうございました。
面白い話が聞けたのではないでしょうか？
今後のご参考になれば幸いに存じます。

たまたま、お隣の部屋では。。。
午前中に某生命保険会社様が『相続セミナー』を開催。
午後からは某銀行が『相続セミナー』を開催。
また、一つ下の階では、
午前中に某建設会社様が『アパート賃貸経営セミナー』を開催。
午後からは別の某建設会社様が『アパート賃貸経営セミナー』を開催。

・・・とまぁ、実にここぞとばかり『不動産・相続』に関する勉強会が集中しておりました。
皆で申し合わせたわけでも、今日が『不動産・相続記念の日』というわけでもないです。
裏を返せば『不動産・相続』というキーワードがそれだけ注目されるトピックスなわけです。

セミナーにて、講師の言葉より。

相続税対策の目的は二つあります。
①関係者間で争わないための対策（争族にならないように）
②相続税の支払い負担を減らすための対策（自腹を切ることがないように）

税金は国民から公平に徴収され、私たち自身が暮らす社会の為に使ってもらうための大切なお金です。
決して『税金＝悪』ではないので、持っている方から払っていただく分にはとてもありがたいことです。

だから「特に②に関しては、必ずやれと言うわけではありません。だけれども、賢い人はもう始めてます。」

・・・とのことでした。

ご自身の資産をチェックして、どれぐらいあるのか。
またそのうちいくらぐらいが相続税の対象となるのか。

「まだ早い」と思われるかもしれませんが、
何も今全てを決めるわけではなく、考えが変われば毎年変更すればよいことです。
せめて、相続人様と被相続人様にご負担がのしかかることがないように、
出来ることは早いうちから手を打っておきたいですね。

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

一言に相続税対策と言っても、いくつものアプローチがあります。
小さな声で言いますが、お隣のお部屋では『生命保険を使って対策しましょう』とお話しされていました。

弊社成尾建設㈱では、建設業・不動産業の観点より、
①自宅の建て替えやリフォーム
②不動産資産の活用（賃貸経営）
による対策のアプローチをご提案させて頂きます。

特に、
①高性能住宅の新築および、住宅性能を向上させるためのリフォーム
②戸建賃貸住宅の経営
をオススメ致しております。（※個別ケースによる）

なぜか？そこにこそ先を見据えたポイントがあるからです。

これからの住宅・不動産市場を見据えて、ご提案いたします。
R+house （アール・プラス・ハウス）：詳細はコチラ（建築家とつくる高性能住宅）
WILLSTYLE（ウィルスタイル）　　 ：詳細はコチラ（デザイナーズ戸建賃貸）

ご興味ある方はぜひお問合せ下さい（＾＾）♪

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）

平成27年6月7日　セミナーのお知らせです♪

梅雨の合間の気持ち良い晴れ日。
休みの日にこういうお天気だと、日頃なかなか手が回らない掃除や洗濯も楽しく取り組めますね。
僕は今日も仕事でしたが、次の休日もお天気が良ければいいなぁと思ってます。
最近欲しいお掃除グッズはベランダ用のホースです。

明日からはまた雨予報。雨対策しっかりとしましょう！

さて、先日よりホームページ上でもご案内致しておりますが、
いよいよ今週末『不動産・相続セミナー』 を開催致します。
先週あたりから続々と参加申し込みが届き始めておりますが、まだ席に余裕がございます。
改めてご紹介致しますので、ご参加を迷われている方、
ぜひお気軽にご参加ください（＾＾）

『自分は相続税を支払うほどの資産は持っていない』と思われている方も多いですが、
『土地＋建物＋預貯金額＋その他資産』などなど。
よくよく拾い上げてみると意外と資産を持っている場合がございます。
また、この度の税制改正によって、控除対象額が引き下げられ、
相続の際に相続税を納めなくてはならない対象者が増えることになりました。

何も対策を立てずに、いざその場に遭遇してしまうと、
『相続によって手元にお金が残る』どころか、
『自己資金を投入して何とか乗り切らなくてはならない』なんて事態にもなりかねません。

自分には関係ないこと、とタカをくくらずに、
軽い気持ちで結構ですので、一度お話を聞かれてみませんか？
ちょっとした知識があるかないかだけで、人生が大きく変わってくるかもしれません。

予約制です。ご不明点はご予約時にお問い合わせ下さい。

ホームページ　　 ：　お問い合わせフォーム
電話　　　　　　 ：　０９９－２５３－９１９１
FAX　　　　　　 ：　０９９－２５１－０３４７

みなさまのご参加をお待ち致しております（＾＾）♪

————————————————–　R+house ［アール・プラス・ハウス］ 鹿児島中央店　（成尾建設株式会社）